Preços de venda de imóveis em Balsas, (Maranhão)

O preço por m² em Balsas nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 1.289.744. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 1.071.561 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 4 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 6 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 616.828,75, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 37.158,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Balsas (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 25.019.423. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 31.000.313. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 28.009.868 de média nos dois primeiros até R$ 30.226.228. O custo médio sofreu um grande incremento (um 129 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 29.118.048 nos quatro anteriores e R$ 37.642.256 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 71 % mais econômicos que a média em Balsas de R$ 32.458.125. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 35.890.277. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 11 % mais caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 9.353.585.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 7.576 / m², sendo R$ 35.563 / m² a média em Balsas. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 2965 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 7.576 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Balsas podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 9.353.585, concretamente é um 71 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 71 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Casa com um custo médio de R$ 1.090.075 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 1.090.075 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.