Sítios c chácaras à venda em São Felix do Tocantins

Possui Cadastro Ambiental Rural (CAR) analisado e aprovado, com documentação regularizada. A propriedade conta com áreas de preservação permanente e reserva legal devidamente delimitadas, conforme legislação ambiental vigente, oferecendo segurança jurídica para negociação. Ideal para atividades agropecuárias, investimento patrimonial ou projetos de produção rural. Localização estratégica em uma das regiões de grande potencial de desenvolvimento do estado do Tocantins. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Referência: 59622

Pastagem: 2.500 ha 3. Agua: 3 poços artesianos + 5 açudes 4. Distribuição: 15 km de encanamento em PVC 5. Reservatórios: 20 reservatórios em concreto de 50 mil litros 6. Bebedouros: acoplados nos reservatórios de 2,5 mil litros 7. Cercas: 140 km com 5 fios de arame liso com postes de madeira de lei de 4 em 4 m 8. Casa colonos: 4 casas em alvenaria de 110 m2 cada + 2 alojamentos + refeitório + banheiro 9. Galpões para deposito: 1 de alvenaria com 250m2 + 1 pré-moldado de 800m2 10. Galpões para criação: 320 m2 para suínos + 300 m2 para ovinos 11. Centro de manejo: 20 na junção de 4 em 4 pastos 12. Currais: 1 curral de 500m2 em madeira de lei com tronco Açores e cobertura de 60m2 + 1 curral de 600m2 em madeira de lei com tronco e balança manual Açores e cobertura de 80m2 + 1 curral de 1200 m2 em madeira de lei com tronco/balança eletrônica Beckhauser e cobertura pré-moldada de 240m2 13. Máquinas: 4 tratores Valtra + 1 trator de esteira + 1 patrol + 1 colheitadeira + 1

Atividades e Áreas: 180 ha de eucalipto 15 ha de mogno ~400 ha de pastagem 595 ha de abertura total Potencial de abertura de mais 537 ha (até 65% permitido) 11 divisões de pasto para manejo eficiente do gado Totalmente cercada com arame liso e mourões de aroeira Casa Sede: Casa nova toda avarandada com 100m² 2 suítes com ar-condicionado Sala e cozinha Infraestrutura Completa: Curral com capacidade para 500 cabeças, brete e balança eletrônica Energia tri

Toda limpa. Aproveitamento de 52%. Argila 30%. Área para plantio: 1.200 hectares Benfeitorias: casa grande com 2 suítes, vários quartos. 2 sedes. Mangueira. Galpão metálico20/30m Energia trifásica com 2 pontos. 2 poços artesianos. Região de soja. 14 km da cidade, 110km da capital. Documentação em dia. Ótima localização. Valor R$ 35.000.000,00 Sheila Souza Corretora - CRECI PE19839PF Referência: 34710

Destaques do imóvel: Terreno escriturado, com documentação em dia, pronto para transferência. Um grande diferencial em comparação a muitos terrenos da região que não possuem regularização, valorizando ainda mais o investimento. Vista privilegiada para a Serra do Lajeado, com paisagem natural permanente, ideal para quem busca um ambiente tranquilo, seguro e inspirador. Rede de energia elétrica disponível na propriedade, proporcionando praticidade e economia na hora de