Pontos Comerciais à venda em Nicolau Vergueiro

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Com 30,37m² de área privativa e 46,49m² de área global, o imóvel oferece um ambiente aconchegante e muito bem distribuído. Além disso, conta com um mezanino/deposito de aproximadamente 23,96 m² de área útil (não averbado na matrícula), equipado com ponto de água, esgoto, energia elétrica, iluminação e ventilação natural, proporcionando um excelente espaço de apoio para estoque ou organização operacional. A loja possui acabamento diferenciado,

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O pavilhão é hoje uma loja de tintas, mas o estoque da loja não está incluso no preço (consultar o valor extra).. Mezanino. Câmeras de segurança. Portão eletrônico. Banheiro O apartamento é o andar superior inteiro, com acesso exclusivo.. 2 vagas cobertas de garagem. 1 suíte. 2 quartos comuns. Sacada (com janela) na fachada. Sala 2 ambientes. Lareira de ferro. Sala com prateleiras. Banheiro social espaçoso. Cozinha grande. Sacada/jardim interno. Área de serviço. Sala de festa integrada com lareira de alvenaria. Área grande integrada. Quiosque fechado gourmet/campeiro com churrasqueira Referência: 610271019-100

É uma excelente opção tanto para uso residencial quanto comercial, sendo ideal para escritórios, clínicas, consultórios, empresas ou outros empreendimentos. A localização estratégica agrega praticidade ao dia a dia e excelente potencial de valorização, tornando este imóvel uma ótima escolha para quem busca um investimento seguro ou um espaço com grande potencial de adaptação. *Destaques do imóvel:* * Terreno com 293,85 m²; * Casa de dois pisos com 205 m² de área construída; * Possibilidade de uso residencial ou comercial; * Excelente localização, a apenas duas quadras do Hospital de Clínicas;

Frente para avenida, excelente para comércios diversos, região promissora, com faculdade no entorno e empreendimentos grandes em construção, bairro valorizado e em ascensão! Para maiores informações entre em contato com nossos profissionais! Referência: 8800

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