Galpões à venda em Distrito Industrial I, Manaus

5.700m² de área construída. Pé-direito de 12 metros 6 Docas elevadas Amplo pátio. Obs: o galpão precisa de reforma, mas como está no Distrito Industrial I é uma boa opção para investidores, pois tem alto potencial para locação com excelentes retornos. Disponibilidades e valores sujeitos à alterações sem prévio aviso. Referência: GA0614

Ideal para indústrias, centros logísticos, distribuidoras e empresas que buscam eficiência e infraestrutura de alto padrão. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! (92) 9 Referência: GA0173

Atualmente em funcionamento como loja de peças automotivas, o imóvel é composto por: Uma ampla loja frontal com vitrine e recepção 2 galpões adicionais nos fundos ideais para estoque, oficina, logística ou locação individual Área construída total de 2.540m² Frente ampla com fácil acesso a caminhões Localização estratégica: próximo ao Distrito Industrial de Manaus, facilitando o transporte e a operação de cargas Fluxo intenso de veículos e grande visibilidade comercial Ideal para empresas de autopeças, distribuidoras, centros logísticos, oficinas especializadas, atacadistas ou quem busca espaço para ampliação industrial Entre em contato, e agende sua visita. Referência: GA0163

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Área Construída: 307,12 m² Área do Terreno: 307,48 m² (Testada de 15,50m x 19,96m de profundidade) Pé-Direito Alto: Amplo vão livre, ideal para elevadores automotivos, estoques verticalizados ou maquinários Estrutura: Alvenaria reforçada com cobertura metálica e telhas translúcidas (excelente iluminação natural) Área Administrativa: Mezanino com salas/escritórios climatizados com vista panorâmica para todo o galpão Acesso: Portão amplo para fácil entrada e manobra de vans, frotas e utilitários Terreno: 100% plano e murado LOCALIZAÇÃO: Região consolidada, com rua asfaltada, fácil acesso e infraestrutura urbana completa. DOCUMENTAÇÃO: Documentação 100% OK (pronto para transferência/negociação). Referência: 7221

️ Estrutura do imóvel: • Área operacional completa para vulcanização • 2 salas de estoque (quente e frio) • Sala administrativa • Vaso de pressão • 1 caldeira AG THERM • Depósito de lenha • Borracharia • Refeitório amplo e equipado • Banheiro • Depósito • Banheiro para funcionários Infraestrutura técnica: • Caixa d’água de 15.000 litros • Poço artesiano de 95m • Piso industrial preparado para receber carretas acima de 20 toneladas • Gerador de energia 100% manual • Compressor 20 AMP • Compressor 30 AMP Ideal para operações industriais, logí

Efigênio Salles; - IPTU Anual= R$ 100.000,00 aproximado; - Existe em media 120 vagas de garagem distribuídas na parte da frente; - Endereço: Av. Efigênio Salles, 1155 - Aleixo, Manaus - AM, 69057-050 INFORMAÇÕES DE PAGAMENTO: - VENDA: R$ 35.000.000 - Imóvel com Registro de Imóveis. - Possibilidade de aceitar o financiamento bancário. INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS: - Imobiliária Lacerda Imóveis CRECI AM 507PJ - Cadastre seu imóvel em condomínio conosco - Edmar CRECI 4432PF (92) - Tânia CRECI 5309PF (92) - Felipe CRECI 7611PF 92 OUTRAS INFORMAÇÕES: - Inscreva-se em nosso canal no YouTube Edmar Lacerda e tenha acesso a imóveis em Manaus - Todos os direitos reservados para as Fotos, o