Fazendas à venda em Santa Terezinha de Itaipu

INVESTIMENTO CALCULADO: US$ 2.992/HA (incluindo infraestrutura avaliada em US$ 15M+). POR QUE ESTE NEGÓCIO É REVOLUCIONÁRIO? ÁREA RETORNO POTENCIAL (ANUAL) Soja (3.500 ha) 10.500 t (média 3 t/ha) US$ 4,4M Pecuária 7.000 cabeças (cria/recria) US$ 1,8M Mecanização (3.500 ha) Valorização imediata do solo: +US$ 1.750/hectares BENEFÍCIOS ESTRUTURAIS: Infra logística: Pista de pouso homologada + vias internas pavimentadas Segurança hídrica: 5 poços artesianos + 3.200 mm/ano de chuva Tripla certificação: Produtiva, sustentável (2.019 ha de reserva) e escalável PERFIL DO INVESTIDOR: Fundos de private equity do agronegócio Grupos empresariais co

nao possui benfeitorias Referência: FA0001

Com 6.581 hectares de área contínua e formato regular, a propriedade é totalmente voltada à pecuária, contando com 2.900 hectares de pastagens implantadas, 2.300 hectares de campos naturais e 1.381 hectares de monte virgem, garantindo produtividade, equilíbrio ambiental e sustentabilidade. Possui infraestrutura completa para a atividade, incluindo alambrado perimetral e divisões internas, curral completo com brete, balança e embarcador, tajamares, tanques australianos, poços de água de baixa salinidade, 18 km de estradas internas e pista de pouso com 800 metros de extensão. A fazenda

Situada na Zona Rural de Vera Cruz do ões e Potencial Produtivo: Área Total: 50 alqueires. Pasto: 44 alqueires de pasto bem cuidado, ideal para pecuária. Área de Plantio: 6 alqueires prontos para plantio, oferecendo flexibilidade para diversificação de culturas ou expansão da atividade agríura

Conta com estrutura completa para criação de gado, incluindo currais, embarcador de animais, porteiras, caminhos internos bem conservados e pontes de madeira para acesso entre as áreas. Dispõe de diversos tajamares australianos, bebedouros de concreto, sistema de abastecimento de água com moinho de vento e riacho dentro da propriedade, o Riacho Yacaré, garantindo água em abundância durante todo o ano. A fazenda já está em funcionamento com gado bovino, desmamantes, touros, além de ovelhas e cavalos, demonstrando excelente aptidão pecuária. Possui fardos de pastagem, área para alimentação balanceada e infraestrutura adequ

7 meses Suinocultura 02 granjas de suínos automatizadas, sistema de lâmina Capacidade para 1.800 animais, atualmente alojando entre 1.600 a 1.700 Integração com a cooperativa Três Bom Retorno estimado em aprox. 4 meses Área de Plantio 02 alqueires de terra Atualmente plantio de feno, com possibilidade de diversificação agrícola Benfeitorias 02 casas (sendo uma de madeira e uma de alvenaria) Barracão com parte metálica fechada e parte aberta Estrutura funcional e pronta para operação Documentação e Licenças Todas as licenças ambientais em dia Licenci