Fazendas à venda em Ponte Serrada

Destaques da propriedade: 24 hectares em café das variedades Mundo Novo e Bourbon, em plena produção (aproximadamente 100 mil pés plantados) Usina solar própria com produção de 1.000 kWh/mês 2 nascentes/córregos perenes que fazem divisa da propriedade Casa sede ampla + 2 casas auxiliares (ideais para reforma e uso como pousada) Estrutura completa para beneficiamento de café: Galpão Secador rotativo (20 mil litros) Máquina moderna de beneficiamento Tulha tipo funil em aço (70 mil litros) Lavador (10 mil litros/hora) 5 terreiros de cimento (3.500 m² espessura de 20

São aproximadamente 8 alqueires de lavoura, 18 alqueires de pastagem e o restante destinado à reserva legal, proporcionando excelente aproveitamento da área. A sede conta com uma casa nova de aproximadamente 300 m², composta por 4 dormitórios, sendo 2 suítes, área gourmet, piscina, ar-condicionado e banheiro externo. A propriedade dispõe ainda de duas casas de caseiro, aviário de 100 metros em parceria com a Coopavel, galpão em construção, trator New Holland 2020 com concha, poço artesiano, mangueira para manejo de gado, piquetes e toda a área cercada. Destaques do imóvel: * Área total de 762.300 m² (31,5 alqueires); * 8 alqueires de lavoura e 18 alqueires de pastagem; * Casa sede com 4 dormitórios, sendo 2 suítes;

Potencial de Produção Área total: 7.260 hectares (1.500 alqueires) Aproveitamento para lavoura: 65% Hoje: 4.719 hectares em pasto (principalmente braquiária) Solo: latossolo vermelho e amarelo, argila acima de 30%, sem cascalho ou pedra Regime de chuvas: 1.900 mm/ano (safra e safrinha) Fazenda rodeada de lavouras de soja Silo a apenas 10 km Estrutura Completa Casa sede Várias casas para funcionários Barracão Energia trifásica Poço artesiano Diversos córregos e represas Localização Estratégica Apenas 8 km da cidade 65,6 km de Porto Nacional 112,6 km da entrada de Palmas Apenas 3,6 km de estrada de chão até o acesso à BR-010 Diferenciais A maior fazenda plana e disponível na região Localização privilegiada e logística diferenciada Excelente custo-benefício considerando aproveitamento da área e pot