Fazendas à venda em Mirador

*8.600* oito mil seiscentos hectares Área plantada lavoura *6.000* seis mil hectares *Valor do arrendamento 11* *sacas de soja por hectares* Tempo de contrato a combinar Fica 48 dos armazém de grãos Safra.e safrinha Podendo plantar ate *9.000* nove mil hectares Podendo irrigar até 4 quatro mil hectares Rio mageia a faz.14 km Área de pasto 1.600 mil e seiscentos hectares Área suja 400 quatrocentos hectares Estar dentro do bioma fusão Amazônia é cerrado pode desmatar.entre 65% a 80% Faz 65% plana 35% adulação leve 100% agricultavel Estrutura. Casa sede piscina Casas d funcionários 2.galpão para máquinas Balança 120 ton Pista de avião. 1.200 mts por 20 largura 4 poço artesiano Estradas internas todas encalhada com acesso 100% Energia trifásica e monofásico Indice. pluviométrico 1500 a 1800 milimetros anuais Agila 19% a 45% Altitude 190.a 240 altitude Logística excelente à beira do

- Localização estratégica: 12 km do asfalto, 13 km da Amaggi e 18 km da Bunge. ESTRUTURA COMPLETA: - Casa sede com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia e garagem. - Alojamento com refeitório (15x8m), cozinha, área de refeições e banheiros para até 16 funcionários. - Barracão (30x30m) com oficina, almoxarifado (10x10m), LED, bebedouro, banheiro e tomadas trifásicas. - Escritório anexo ao barracão com 70m², dois ambientes e banheiro. - Energia trifásica com transformador de 45 kW, sistema solar on-grid de 4,8 kWh e backup off-grid com bateria de lítio 10 kW. - Gerador trifásico de 12 kW (motor diesel 18 cv). - Estação de diesel (8x4m) com capacidade para 25.000 L, filtro e bomba Bremen de 70 L/min. - Captação de água de 125.000 L + 2 caixas d água de 5.000 L. DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR - Quitada junto ao Estado

1.260 ha em produção, 100%. 640 ha desmatados prontos para abertura. Localização estratégica: 12 km do asfalto, 13 km da Amaggi e 18 km da Bunge. ESTRUTURA COMPLETA: Casa sede com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia e garagem. Alojamento com refeitório (15x8m), cozinha, área de refeições e banheiros para até 16 funcionários. Barracão (30x30m) com oficina, almoxarifado (10x10m), LED, bebedouro, banheiro e tomadas trifásicas. Escritório anexo ao barracão com 70m², dois ambientes e banheiro. Energia trifásica com transformador de 45 kW, sistema solar on-grid de 4,8 kWh e backup off-grid com bateria de lítio 10 kW. Gerador trifásico de 12 kW (motor diesel 18 cv). Estação de diesel (8x4m) com capacidade para 25.000 L, filtro e bomba Bremen de 70 L/min. Captação de água de 125.000 L + 2 caixas d'água de 5.000 L. Documentação 100% regular. Quitada junto ao Estado do Piauí. Financiada pe