Fazendas à venda em Ibirama

José Renato CRECI F 50853 62 Localização estratégica: Rodeio SC Blumenau – 50 km Timbó – 20 km Localização privilegiada! 155 hectares à venda (CAR registrado com 177 hectares) Atualmente na pecuária com 140 cabeças de gado a campo (não inclusas) Grande potencial para plantação de pinus e eucalipto Infraestrutura completa: 120 hectares de campo aberto 12 piquetes para criação de gado rotacionado Casa sede de 80m² 12 mil pés de eucalipto (10 anos) Galpão de ferramentas de 100m² Mangueira coberta para gado – 300m² Tronco para manejo 12 lagoas de nascente Energia elétrica e internet Jazida de granito 22% de área verde preservada Fazenda toda cercada Oportunidade única para investimento ou produção agropecuária! Referência

Estrutura Adicional: Galpão com 4 quartos, cozinha industrial, restaurante completo com bar e salão, capacidade para aproximadamente 100 pessoas. Casa principal: totalmente mobiliada com mobílias rústicas, possuindo 4 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, 1 lavabo, 2 salas, cozinha ampla para atender até 30 pessoas. Lazer e Comodidades: 2 lagoas, Quiosques, Baias para cavalos, Campo de futebol, trilhas, 2 cachoeiras e maquinário completo para manutenções. Possui matrícula/escritura pública. Valor para Venda: R$ 10.000.000,00 Para informações adicionais e/ou agendar uma visita: (48) 9 (WhatsApp) – Cristiano - CRECI/SC 68.157 (48) 9 (WhatsApp) – Jorge - CRECI/SC 34.321 Referência: POUSADA.AURORA

Estrutura da propriedade: BELÍSSIMA Casa da Campo com 140m² finamente mobiliada e decorada ️ Sobrado para caseiro com 80m² Galpão cabanha com 5 cocheiras, selaria, banheiro, área de festas – 210m² Estufa agrícola com 728m² Mangueira coberta com brete e tronco para manejo – 380m² Garagem para trator – 30m² Rancho/galinheiro/capril – 50m² Pastagem com piquetes para manejo rotacionado Recursos hídricos: 3 lagoas naturais + 3 lagoas com represa, todas com nascente Poço artesiano de 51m com vazão de 3.500 litros/hora LOCALIZADA: Apenas 10 km do centro de Indaial SC; 80 KM de Balneário Camboriú José Renato CRECI F 50853 62 Referência

Referência: 1490

Este imóvel é perfeito para quem valoriza tranquilidade e conforto e para quem deseja morar em meio à natureza, mas sem estar longe da cidade! *Características da casa* - Área construída: 280,00 m² - 04 dormitórios (sendo 01 suíte master) - 02 banheiros - Sala de estar e sala de TV - Sala de jantar - Cozinha planejada e despensa - Área de festas integrada - Churrasqueira - Lareira - Varanda espaçosa - Poço artesiano - Escritório - Janelas com esquadrias de madeira - 04 vagas de garagem - Casa semimobiliada *Características do terreno* - Área total do terreno: 269.472,76 m² - Área situada em Perímetro Urbano: 75.374,88 m² - Espaço externo amplo, com linda natureza - Pomar - Riacho - Bosq

*Características do imóvel* * Área do terreno: 210.734,41 m² * Reflorestamento * 4.500 árvores de Pinus com idade entre 7 e 12 anos * 4.500 árvores de Eucalipto com idade entre 7 e 12 anos * Área para lavoura * Riacho e lagoa * Pomar e jardim * Terreno plano e aclive * Situado acima do nível da rua * Murado/cercado * Rua pavimentada * Livre de enchentes * Escriturado *O imóvel está edificado com uma casa de madeira e alguns ranchos, contendo:* * 3 dormitórios * Banheiro * Cozinha * Despensa * Sala de estar * Sacada/varanda *Localização privilegiada* Localizada em frente a um dos principais pontos turíst

Com acesso cercado às lagoas, segurança é prioridade, permitindo a circulação de crianças com toda a proteção. O sítio é iluminado por postes em pontos estratégicos, destacando as belezas do lugar, que incluem árvores exóticas, espaços de convivência e uma incrível piscina com uma escultura de pantera negra que impressiona a todos. Descrição do Imóvel: 3 Quartos (sendo 2 suítes) Sala de estar aconchegante Ampla cozinha funcional Banheiro social Garagem coberta para 3 carros Lavanderia Área de festas com churrasqueira Piscina com cascata Pomar com diversas espécies de frutas 2 Lagoas com peixes Gansos e patos Ilha e ranch