Galpões para alugar em Vista Alegre, Santa Bárbara d'Oeste

Contato: (19) 9 Endereço: Av. Gioconda Cibin, 215, Jd. Brasília - Americana/SP Site: Creci: 35534-J Referência: GA0004

O terreno oferece excelente vocação para implantação de novos projetos, retrofit ou expansão de operação, atendendo empresas que buscam escala, presença e eficiência. Atualmente, o imóvel conta com um galpão já edificado, possibilitando ocupação imediata ou utilização como apoio operacional durante eventuais adequações ou novo desenvolvimento. Além disso, há potencial para criação de áreas administrativas, pátios logísticos, estacionamento ou até mesmo implantação de estruturas complementares como escritórios e apoio operacional

Localização Privilegiada O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura e serviços no entorno, proporcionando praticidade para empresas, colaboradores e clientes. Ponto de ônibus próximo; Restaurante nas proximidades; Escola SENAI no entorno; Fácil acesso pela Rodovia Luiz de Queiroz; Região com grande circulação e exposição. Potencial Comercial A localização às margens da SP-304 e a excelente visibilidade tornam o terreno uma opção interessante para diferentes tipos de empreendimentos comerciais, empresariais e logísticos. ⭐ Destaque da Oportunidade Terreno pla

Características do imóvel: Área construída: 1.900 m² Área do terreno: 2.000 m² Área fabril: 1.045 m² Pé-direito de 8 metros Portão para entrada de caminhões com 6 metros de altura Mezanino com aproximadamente 100 m² Área administrativa com 245 m² Almoxarifado 07 banheiros Estacionamento com aproximadamente 420 m² Transformador de

Galpão industrial para locação no Distrito Industrial I em Santa Bárbara d’Oeste Área fabril principal: Galpão com 2.000 m² Pé-direito de 8 metros 2 entradas em nível para veículos pesados Piso industrial 2 vestiários Refeitório Área de descanso para funcionários Showroom com 200 m² Iluminação natural Galpão anexo: Área de 600 m² Pé-direito de 5 metros 1 portão de entrada 1 portão lateral em nível para carga e descarga Área coberta para carga e descarga de carretas Copa Banheiro 2 salas anexas com aproximadamente 60 m² e banheiro, destinadas a apoio ou almoxarifado Recuo coberto: Área de aproximadamente 400 m² paralela ao galpão principal, com possibilidade de integração à área fabril Área administrativa: Área de aproximadamente 1.100 m² Recepção 16 salas com divisórias de vidro Sala de servidor Sala de diretor Ambientes climatizados Mezanino: Área de aproximadamente 400 m² Acesso pela área administrativa e área externa Infraestrutura para climatização Área externa: Aproximadamente 3.0

Área total: 5.920,04 m² Área fabril térrea: 4.277,84 m² Escritórios e apoio: 1.559,16 m² distribuídos em dois pavimentos Infraestrutura do imóvel: Amplo vão livre fabril Complexo administrativo completo Pátio preparado para manobras Área de carga e descarga 3,50m x 18m Estrutura adicional: Guarita própria (13,40 m²) Reservatório de água Coberturas técnicas Estacionamento descoberto 113,85 m² Ideal para: Indústrias Centros logísticos Distribuição e armazenagem VALORES: Locação: R$ 140.000,00 IPTU: R$ 13.000,00 Referência: GA0233