Galpões para alugar em Cruzeiro de Santo Antônio, Juiz de Fora

- Especificações: - 2.800 metros quadrados edificados e lineares - Área de recebimento e expedição para embarque e desembarque de cargas sem necessidade de elevação de carga - Cliente Cemig Média Tensão com Transformador dedicado e rede trifásica - Refeitório e área externa para descanso e lazer - Área de produção em um lado e área de expedição e armazenagem em outro lado, conectados e totalmente lineares - Vestiários femininos e masculinos - Sala de CPD dedicada para quadro de energia e instalação de central de ar condicionado - Guarita com catraca na entrada para controle de entrada e vigilância - Sensor de barreira e duas centrais de alarmes independentes com câmeras de vigilância Um lado do galpão dedicado para área de produção e outro lado dedicado a doca com área de recebimento e expedição. Propostas a partir de R$28.000,00 (Vinte e oito mil reais) + impostos serão consideradas par

BR-040 | Juiz de Fora/MG Consulte disponibilidades e agende uma visita. Referência: 2

O acesso é facilitado por um portão com aproximadamente 3 metros de altura e amplo vão livre, ideal para entrada de caminhões, utilitários e veículos de grande porte. O imóvel conta com um galpão com pé-direito alto e mezanino, totalizando aproximadamente 210 m² de área construída, proporcionando excelente aproveitamento vertical para estoque, escritórios ou áreas operacionais. Como grande diferencial, ao lado do galpão há uma ampla área coberta de aproximadamente 150 m², perfeita para armazenagem, área de produção, carga e descarga protegidas, estacionamento de veículos ou ampliação das operações, aumentando significativamente a funcionalidade do imóvel. A e

Estrutura diferenciada: Galpões padrão Triple A Pé-direito livre de 12 metros Piso industrial nivelado a laser capacidade para 6 ton/m² 57 docas distribuídas entre os galpões Área de manobra ampla para grandes veículos Controle de acesso 24 horas Monitoramento remoto e segurança armada Energia elétrica independente Sistema de captação de água da chuva AVCB aprovado, Habite-se e construção averbada Localização estratégica Km 793 da BR-040 Juiz de Fora/MG Conexão rápida com os principais centros econômicos do Sudeste, garantindo mais eficiência logística, redução de custos e agilidade operacional. Seu negócio em um ender

Sua metragem permite diferentes possibilidades de configuração, podendo receber, conforme projeto e regulamentação aplicável, restaurante, gastrobar, cervejaria, pub, espaço de eventos, lounge, entretenimento ou outros empreendimentos de convivência e lazer. Destaques do imóvel: • 450 m² de área interna • Frente para a Rua Roberto Stiegert • 2 banheiros já separados em masculinos e femininos • Possui cozinha e escritório • Entradas social, lateral e de serviço • Espaço a

•Possibilidade de locação por módulos de 1.440m2 • Acessos, pátios e estacionamentos comum. •Primeiro módulo 100% locado para uma única empresa (6856m2) CARACTERÍSTICAS e DIFERENCIAIS BR LOG: • Ideal para atender empresas de logística, serviços, indústrias, entre outros. • Piso em concreto polido, nivelado com resistência de 6 ton./m²; • Cobertura em estrutura metálica e com Iluminação natural; • Operação de empilhadeiras; • O imóvel encontra-se regular, com Escritura Pública, Matrícula, AVCB e Habite-se. • Refeitório comum e cozinha; • Sala de reunião; • WC Coletivo; • Área de convivência com mesas e bancos para colaboradores; • Portaria com vigilância 24 horas, com circuito interno de TV (CFTV); • Serviço de condomínio com empresa especializada, com limpeza, Jardinagem e manutenção d

Em uma área total de 34.000 m², totalmente cercada e monitorada, o condomínio logístico conta com 7.860 m² de ABL disponível, distribuídos em módulos a partir de 1.440 m², proporcionando flexibilidade para diferentes operações. Diferenciais do empreendimento: Galpões padrão Triple A Pé-direito livre de 12 metros Piso nivelado a laser com capacidade para 6 toneladas/m² 27 docas no Galpão 1 30 docas no Galpão 2 (6 docas por módulo) Distância de 52 metros entre docas no Galpão 1, permitindo manobras simultâneas de grandes carretas Ampla área de manobra e estacionamento para espera de motoristas Portar

Com aproximadamente 3.000 m² de área total, sendo cerca de 300 m² destinados ao setor administrativo, o galpão conta com pé-direito de 10 metros, 40 metros de frente, portões de 8 metros para acesso de carretas, amplo pátio para manobras, ponte rolante instalada, piso industrial com pintura epóxi e possibilidade de implantação de docas, proporcionando uma estrutura preparada para operações de grande porte. A infraestrutura foi projetada para garantir eficiência e economia, contando com sistema de energia solar, padrão trifásico de 200A, possibilidade de instalação de um segundo padrão de energia, instalações elétricas industriais completas, rede de ar comprimido

ÁREA CONSTRUÍDA: 4.320 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Docas; - Pé direito: 12 m; - Piso de 6 t/m²; - Bombeiro J3; - Segurança 24 hrs; - Refeitórios; - Área de apoio; - Vestiários; - Escritórios; *Possibilidade de BTS de acordo com a necessidade da sua empresa! Referência: GA1717

• CFTV / Sistema de segurança com circuito fechado de TV; • Estacionamento externo e interno; • Vestiários masculinos e femininos; • Refeitório / restaurante para uso dos colaboradores; Temos outras disponibilidades neste empreendimento. Referência: SR 0787

Referência: GA0646