Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, estado
O preço do aluguel de imóveis no estado de São Paulo, subiu de forma notável nos últimos meses. Podemos dizer que houve um incremento dos preços dos aluguéis de imóveis neste estado.
O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Julho, o preço médio por m² é de R$ 31,24. Em Agosto este preço quase não sofre modificações, estando em torno aos R$ 31,9 por m². Nos dois meses seguintes (Setembro, Outubro) o preço por m² aumentou consideravelmente, um 118 %. Nos dois últimos meses, o preço sofreu um incremento de um 111 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 34,43 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 38,31 por m²).
O preço em São Paulo (estado) quase não houve variação nos últimos 6 meses. O preço médio no mês de Julho é de R$ 4.983. Em Agosto se observa uma leve queda até os R$ 4.564. Nos seguintes (Setembro, Outubro) o preço teve uma forte subida, de R$ 4.773,5 de média nos dois primeiros a R$ 5.676, concretamente um 119 %. Nos dois últimos, o preço caiu em grande medida em relação à média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.224,75 a R$ 3.936, o que supõe um descenso de um 75 %.
O gráfico que corresponde ao preço médio do aluguel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 37 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 3.430. Os seguintes deste ranking seriam aqueles com 1 custando em média R$ 2.416. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 133 % mais caros que a média, e os seguintes são os de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.250.
Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 23,54 / m², sendo R$ 41,21 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 1 quarto, um 42 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de aproximadamente R$ 30,75 / m².
O gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais econômico, concretamente um 25 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 3.430. O segundo tipo de imóvel menos caro é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 2.603. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 322 % mais oneroso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 6.365.
Se nos referimos ao custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", com um preço médio de R$ 17,37 / m², seguido de "Terreno" com R$ 20,28 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 66,05 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 47,22 / m².
