Preços de aluguel de imóveis em Vitória, (Espírito Santo)

O preço por m² em Vitória nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 44,06. Em Novembro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 43,29 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 43,67 a um R$ 46,58 por m², concretamente um 107 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 113 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 45,13 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 51,13 por m²).

O preço médio em Vitória (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.656. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 4.943. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 4.299,5 de média nos dois primeiros a R$ 6.902, concretamente um 161 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.600,75 a R$ 4.662,5, o que supõe uma queda de um 83 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 26 % mais baratos que a média em Vitória de R$ 3.987. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.015. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 80 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.462.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 37,06 / m², sendo R$ 49,37 / m² a média em Vitória. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 24 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 44,87 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Cobertura" é o mais econômico, concretamente um 54 % mais barato que a média em Vitória com um custo médio de R$ 3.987. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 3.892. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 510 % mais custoso que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço aproximado de R$ 12.283.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", com um preço médio de R$ 19,44 / m², seguido de "Escritorio" com R$ 27,6 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 77,86 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 45,22 / m².