Preços de aluguel de imóveis em Vinhedo, (São Paulo)

O preço por m² em Vinhedo nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 32,73. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 36,03 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 34,38 a um R$ 38,69 por m², concretamente um 113 %. Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 116 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 36,53 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 42,21 por m²).

O preço médio em Vinhedo (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.890. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 7.111. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 6.000,5 de média nos dois primeiros a R$ 7.803, concretamente um 130 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 6.901,75 a R$ 5.273,5, o que supõe uma queda de um 76 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 33 % mais baratos que a média em Vinhedo de R$ 4.458. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 5.461. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 200 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 5.547.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 30,8 / m², sendo R$ 43,97 / m² a média em Vinhedo. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 3 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 36,7 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 31 % mais barato que a média em Vinhedo com um custo médio de R$ 4.458. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Ponto Comercial" custando aproximadamente R$ 4.152. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sítio", um 260 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 6.267.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", com um preço médio de R$ 6,09 / m², seguido de "Sítio" com R$ 28,04 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 60,85 / m² e a continuação "Fazenda" custando em média R$ 57,52 / m².