Preços de aluguel de imóveis em Valinhos, (São Paulo)

O preço por m² em Valinhos nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Setembro, o preço médio por m² é de R$ 17,89. No mês de Outubro observamos um aumento, até R$ 19,14 por m². Nos dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 119 %. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 20,24 a uma média nos meses de Janeiro e Fevereiro de R$ 21,21 por m².

O preço médio em Valinhos (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o preço médio do aluguel é de R$ 2.949. Se observa um grande aumento deste preço em Outubro, chegando aos R$ 6.163. Nos dois seguintes o preço médio diminuiu de forma importante em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 64 %. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 3.735 a R$ 3.393,5, o que supõe uma diminuição de um 91 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 71 % mais baratos que a média em Valinhos de R$ 4.108. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.334. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 142 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.987.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 17,46 / m², sendo R$ 21,43 / m² a média em Valinhos. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 15 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 24,23 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 71 % mais barato que a média em Valinhos com um custo médio de R$ 4.108. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 1.635. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 446 % mais custoso que a média, seguido de "Sobrado", com um preço aproximado de R$ 11.860.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 16,68 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 18,65 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 27,93 / m² e a continuação "Chácara" custando em média R$ 22,31 / m².