Preços de aluguel de imóveis em Valinhos, (São Paulo)

O preço por m² em Valinhos nos últimos 6 meses aumentou. Em Maio, o preço médio por m² é de R$ 15,73. No mês de Junho observamos um aumento, até R$ 16,8 por m². Nos dois meses seguintes (Julho, Agosto) o preço por m² subiu, passando de um R$ 16,26 a um R$ 17,17 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 111 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 16,72 por m²) e os dois últimos meses, Setembro e Outubro (R$ 18,51 por m²).

O preço em Valinhos (cidades) quase não variou nos últimos 6 meses. O preço médio no mês de Maio é de R$ 4.164. Em Junho se observa uma ligeira diminuição até R$ 3.578. Nos seguintes meses (Julho, Agosto) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.871 de média nos dois primeiros a R$ 4.469, concretamente um 115 %. O preço médio experimentou uma subida de um 109 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 4.170) e os dois últimos, Setembro e Outubro (R$ 4.556).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 81 % mais baratos que a média em Valinhos de R$ 6.163. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.329. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 30 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.019.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 16,97 / m², sendo R$ 19,14 / m² a média em Valinhos. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 18 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 20,58 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 79 % mais barato que a média em Valinhos com um custo médio de R$ 6.163. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Ponto Comercial" custando aproximadamente R$ 2.010. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Apartamento", um 263 % mais custoso que a média, seguido de "Sobrado", com um preço aproximado de R$ 10.950.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 7,48 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 16,53 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 32,95 / m² e a continuação "Chácara" custando em média R$ 22,93 / m².