Preços de aluguel de imóveis em São Vicente, (São Paulo)

O preço por m² em São Vicente nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 25,9. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 27,88 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 26,89 a um R$ 28,99 por m², concretamente um 108 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 113 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 27,94 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 31,51 por m²).

O preço médio em São Vicente (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 1.765. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 2.925. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 2.345 de média nos dois primeiros a R$ 5.360,5, concretamente um 229 %. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 3.852,75 a uma média de R$ 3.954,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 47 % mais baratos que a média em São Vicente de R$ 3.079. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.299. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 96 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.570.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 26,33 / m², sendo R$ 32,16 / m² a média em São Vicente. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 30 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 35,58 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais econômico, concretamente um 51 % mais barato que a média em São Vicente com um custo médio de R$ 3.079. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 2.246. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 613 % mais custoso que a média, seguido de "Kitnet", com um preço aproximado de R$ 9.495.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 22,79 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 29,59 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Kitnet" com R$ 52,14 / m² e a continuação "Escritorio" custando em média R$ 51,19 / m².