Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 44,7. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 54,4 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 49,55 a um R$ 54,7 por m², concretamente um 110 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 114 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 52,12 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 59,53 por m²).

O preço médio em São Paulo (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.592. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 8.327. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 6.459,5 de média nos dois primeiros a R$ 11.009, concretamente um 170 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 8.734,25 a R$ 6.092,5, o que supõe uma queda de um 70 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 37 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 4.913. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.653. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 70 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 5.004.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 35,5 / m², sendo R$ 59,38 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 24 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 50,08 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 42 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 4.913. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 3.629. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Escritorio", um 309 % mais custoso que a média, seguido de "Sobrado", com um preço aproximado de R$ 12.229.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 26,59 / m², seguido de "Escritorio" com R$ 30,66 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 84,66 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 65,66 / m².