Preços de aluguel de imóveis em São João da Boa Vista, (São Paulo)

O preço por m² em São João da Boa Vista nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 12. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 17 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 963 %. Nos dois últimos meses, observamos um grande descenso no preço em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 37 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 77,08, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 28,28 por m².

O preço médio em São João da Boa Vista (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio é de R$ 4.879. Em Novembro dito preço permanece em R$ 4.879. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 4.879 de média nos dois primeiros a R$ 8.095,5, concretamente um 166 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 6.487,25 a R$ 3.963,5, o que supõe uma queda de um 61 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 82 % mais baratos que a média em São João da Boa Vista de R$ 4.252. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 959. Os imóveis com o preço médio mais baixo são os que têm 3 quartos, um 56 % mais baratos que a média, e as seguintes são as de 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.130.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 4 / m², sendo R$ 30,01 / m² a média em São João da Boa Vista. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 313 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 96 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sítio" é o mais econômico, concretamente um 76 % mais barato que a média em São João da Boa Vista com um custo médio de R$ 4.252. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Loja" custando aproximadamente R$ 1.110. O tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", um 73 % menos custoso que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço aproximado de R$ 1.122.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Loja", com um preço médio de R$ 29 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 35 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 96 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 39 / m².