Preços de aluguel de imóveis em Santo André, (São Paulo)

O preço por m² em Santo André nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 31,28. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 35,42 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 33,35 passa a R$ 32,12 por m². Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 32,74 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 32,51 por m².

O preço médio em Santo André (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.413. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 5.296. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 4.854,5 de média nos dois primeiros a R$ 6.663, concretamente um 137 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.758,75 a R$ 3.883,5, o que supõe uma queda de um 67 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 54 % mais baratos que a média em Santo André de R$ 3.346. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.368. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 43 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.130.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 21,12 / m², sendo R$ 31,1 / m² a média em Santo André. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 3 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 31,99 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Cobertura" é o mais econômico, concretamente um 42 % mais barato que a média em Santo André com um custo médio de R$ 3.346. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 3.105. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 489 % mais custoso que a média, seguido de "Terreno", com um preço aproximado de R$ 4.125.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 21,56 / m², seguido de "Casa" com R$ 22,5 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 43,57 / m² e a continuação "Escritorio" custando em média R$ 38,11 / m².