Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses aumentou. Em Agosto, o preço médio por m² é de R$ 36,83. No mês seguinte (Setembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 42,97 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 39,9 passa a R$ 40,1 por m². Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 108 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 40 por m²) e os dois últimos meses, Dezembro e Janeiro (R$ 43,03 por m²).

O preço em São Paulo (cidades) aumentou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Agosto, o preço médio é de R$ 4.623. Em Setembro dito preço permanece em R$ 4.733. Nos dois meses seguintes (Outubro, Novembro) o preço subiu de R$ 4.678 de média nos dois primeiros até R$ 5.314. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 4.996 a uma média de R$ 5.033 entre Dezembro e Janeiro.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 44 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 4.402. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.098. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 97 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.421.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 26,89 / m², sendo R$ 43,51 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 39 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 37,23 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais econômico, concretamente um 40 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 4.402. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Ponto Comercial" custando aproximadamente R$ 3.775. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 150 % mais custoso que a média, seguido de "Cobertura", com um preço aproximado de R$ 9.322.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 19,63 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 20,91 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 67,17 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 46,7 / m².