Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses diminuiu de forma importante. Em Fevereiro o preço médio por m² é de R$ 38,67. No mês seguinte, Março, observamos que este preço sofre uma diminuição importante, até por m². Nos dois meses seguintes (Abril, Maio) o preço por m² cresceu notavelmente, um 211 %. Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 120 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 30,11 por m²) e os dois últimos meses, Junho e Julho (R$ 36,12 por m²).

O preço em São Paulo (cidades) aumentou nos últimos 6 meses. Em Fevereiro o preço médio dos imóveis é de R$ 4.288. No mês seguinte, Março, se observa uma grande diminuição até . Nos seguintes meses (Abril, Maio) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 2.144 de média nos dois primeiros a R$ 6.031,5, concretamente um 281 %. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 131 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 4.087,75 nos quatro anteriores e R$ 5.356,5 nos dois últimos, Junho e Julho.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 50 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 4.737. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 2.388. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 105 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.060.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 28,72 / m², sendo R$ 33,4 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 68 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 34,98 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Cobertura" é o mais econômico, concretamente um 47 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 4.737. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 3.252. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 131 % mais custoso que a média, seguido de "Sobrado", com um preço aproximado de R$ 10.151.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Apartamento", com um preço médio de R$ 32,88 / m², seguido de "Casa" com R$ 36,6 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 61,44 / m² e a continuação "Ponto Comercial" custando em média R$ 46,55 / m².