Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses diminuiu. Em Setembro, o preço médio por m² é de R$ 44,43. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 39,8 por m². Os dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 92 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 40,4 a uma média nos meses de Janeiro e Fevereiro de R$ 39,24 por m².

O preço em São Paulo (cidades) quase não variou nos últimos 6 meses. O preço médio no mês de Setembro é de R$ 4.460. Em Outubro se observa uma ligeira diminuição até R$ 4.121. Nos dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) o preço subiu de R$ 4.290,5 de média nos dois primeiros até R$ 4.842,5. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 4.566,5 a uma média de R$ 4.619 entre Janeiro e Fevereiro.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 50 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 4.288. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.695. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 94 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.296.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 26,87 / m², sendo R$ 38,67 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 39 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 32,17 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 41 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 4.288. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 3.487. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Loja", um 138 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 8.678.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 22,58 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 37,83 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 61,03 / m² e a continuação "Ponto Comercial" custando em média R$ 48,4 / m².