Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses aumentou. Em Fevereiro, o preço médio por m² é de R$ 37,71. Em Março este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 38,58 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 38,15 passa a R$ 39,57 por m². Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 108 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 38,86 por m²) e os dois últimos meses, Junho e Julho (R$ 41,78 por m²).

O preço em São Paulo (cidades) quase não variou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Fevereiro, o preço médio é de R$ 5.676. Em Março dito preço permanece em R$ 5.782. Nos dois seguintes o preço médio diminuiu de forma importante em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 81 %. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 119 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 5.189 nos quatro anteriores e R$ 6.188,5 nos dois últimos, Junho e Julho.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 65 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 6.963. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.573. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 50 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 6.419.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 33,6 / m², sendo R$ 44,77 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 30 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 37,56 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Ponto Comercial" é o mais econômico, concretamente um 62 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 6.963. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 4.066. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Cobertura", um 93 % mais custoso que a média, seguido de "Terreno", com um preço aproximado de R$ 8.616.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Cobertura", com um preço médio de R$ 20,7 / m², seguido de "Casa" com R$ 24,69 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 63,81 / m² e a continuação "Sobrado" custando em média R$ 50,61 / m².