Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses diminuiu. Em Novembro, o preço médio por m² é de R$ 34,94. No mês seguinte (Dezembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 42,45 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 38,69 passa a R$ 39,24 por m². Nos dois últimos meses, observamos um grande descenso no preço em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 52 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 38,97, e os dois últimos meses (Março, Abril), R$ 20,11 por m².

O preço em São Paulo (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.466. Se observa um grande aumento deste preço em Dezembro, chegando aos R$ 5.219. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 4.842,5 a R$ 4.619. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 4.730,75 a R$ 3.068,5, o que supõe uma queda de um 65 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 62 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 6.137. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.740. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 49 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.962.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 31,16 / m², sendo R$ 40,23 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 34 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 34,14 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 56 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 6.137. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 4.336. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 66 % mais custoso que a média, seguido de "Cobertura", com um preço aproximado de R$ 8.063.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 24,24 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 38,6 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 60,83 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 48,46 / m².