Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Setembro, o preço médio por m² é de R$ 41,66. No mês seguinte (Outubro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 57,03 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 49,35 passa a R$ 50,58 por m². Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 49,97 a uma média nos meses de Janeiro e Fevereiro de R$ 51,88 por m².

O preço em São Paulo (cidades) aumentou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o preço médio do aluguel é de R$ 5.142. Se observa um grande aumento deste preço em Outubro, chegando aos R$ 8.856. Nos dois seguintes o preço médio diminuiu de forma importante em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 69 %. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 5.900,5 a R$ 5.309,5, o que supõe uma diminuição de um 90 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 60 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 6.286. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 2.618. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 91 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.671.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 36,1 / m², sendo R$ 53,12 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 19 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 46,94 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Ponto Comercial" é o mais econômico, concretamente um 61 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 6.286. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sobrado" custando aproximadamente R$ 2.674. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Cobertura", um 165 % mais custoso que a média, seguido de "Flat", com um preço aproximado de R$ 13.206.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Cobertura", com um preço médio de R$ 23,59 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 23,98 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 66,13 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 59,32 / m².