Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Maio, o preço médio por m² é de R$ 37,9. Em Junho este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 38,8 por m². Nos dois meses seguintes (Julho, Agosto) o preço por m² subiu, passando de um R$ 38,35 a um R$ 42,31 por m², concretamente um 110 %. Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 122 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 40,33 por m²) e os dois últimos meses, Setembro e Outubro (R$ 49,35 por m²).

O preço médio em São Paulo (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. Em Maio o preço do aluguel é de R$ 4.934, aumentando em Junho até R$ 5.414. Nos seguintes meses (Julho, Agosto) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 5.174 de média nos dois primeiros a R$ 6.478,5, concretamente um 125 %. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 120 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 5.826,25 nos quatro anteriores e R$ 6.999 nos dois últimos, Setembro e Outubro.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 65 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 8.856. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.673. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 44 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 6.246.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 41,49 / m², sendo R$ 57,03 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 20 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 50,41 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 69 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 8.856. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 4.742. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Cobertura", um 89 % mais custoso que a média, seguido de "Sobrado", com um preço aproximado de R$ 13.384.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Cobertura", com um preço médio de R$ 20,61 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 29,51 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 68,75 / m² e a continuação "Sobrado" custando em média R$ 64,83 / m².