Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses quase não variou. Em Dezembro, o preço médio por m² é de R$ 41,49. Em Janeiro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 42,9 por m². Os dois meses seguintes (Fevereiro, Março) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 94 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 41 a uma média nos meses de Abril e Maio de R$ 39,6 por m².

O preço em São Paulo (cidades) quase não variou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Dezembro, o preço médio é de R$ 4.381. Em Janeiro dito preço permanece em R$ 4.257. Os meses seguintes (Fevereiro, Março) se caracterizam por uma diminuição do preço médio, um 92 %, em relação aos dois primeiros. O preço médio experimentou uma subida de um 115 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 4.137,25) e os dois últimos, Abril e Maio (R$ 4.747,5).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 59 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 5.355. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.152. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 83 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.977.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 29,83 / m², sendo R$ 39,03 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 41 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 36,5 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 51 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 5.355. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 3.869. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 72 % mais custoso que a média, seguido de "Sobrado", com um preço aproximado de R$ 7.909.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 24,7 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 36,24 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 66,58 / m² e a continuação "Loja" custando em média R$ 54,5 / m².