Preços de aluguel de imóveis em São Paulo, (São Paulo)

O preço por m² em São Paulo nos últimos 6 meses quase não variou. Em Junho, o preço médio por m² é de R$ 38,83. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 33,4 por m². Nos dois meses seguintes (Agosto, Setembro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 36,12 a um R$ 39,9 por m², concretamente um 110 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 106 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 38,01 por m²) e os dois últimos meses, Outubro e Novembro (R$ 40,1 por m²).

O preço em São Paulo (cidades) experimentou um grande descenso nos últimos 6 meses. Em Junho o preço médio dos imóveis é de R$ 5.976. No mês seguinte, Julho, se observa uma grande diminuição até R$ 4.737. Os meses seguintes (Agosto, Setembro) se caracterizam por uma diminuição do preço médio, um 87 %, em relação aos dois primeiros. O preço médio experimentou uma subida de um 106 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 5.017,25) e os dois últimos, Outubro e Novembro (R$ 5.314).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 58 % mais baratos que a média em São Paulo de R$ 5.556. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.650. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 73 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 5.174.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 31,31 / m², sendo R$ 39,96 / m² a média em São Paulo. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 36 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 31,53 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais econômico, concretamente um 54 % mais barato que a média em São Paulo com um custo médio de R$ 5.556. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 4.539. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 93 % mais custoso que a média, seguido de "Cobertura", com um preço aproximado de R$ 10.617.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 20,02 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 22,25 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 61,38 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 47,12 / m².