Preços de aluguel de imóveis em São Luís, (Maranhão)

O preço por m² em São Luís nos últimos 6 meses aumentou. Em Julho, o preço médio por m² é de R$ 24,65. Em Agosto este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 24,78 por m². Nos dois meses seguintes (Setembro, Outubro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 24,72 a um R$ 26,82 por m², concretamente um 109 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 106 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 25,77 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 27,42 por m²).

O preço em São Luís (cidades) aumentou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Julho, o preço médio é de R$ 4.502. Em Agosto dito preço permanece em R$ 4.493. Nos seguintes meses (Setembro, Outubro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 4.497,5 de média nos dois primeiros a R$ 6.222, concretamente um 138 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.359,75 a R$ 3.758,5, o que supõe uma queda de um 70 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 47 % mais baratos que a média em São Luís de R$ 3.382. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 2.219. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 54 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.945.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 23,22 / m², sendo R$ 28,17 / m² a média em São Luís. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 44 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 27,98 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Prédio" é o mais econômico, concretamente um 45 % mais barato que a média em São Luís com um custo médio de R$ 3.382. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 2.211. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 347 % mais custoso que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço aproximado de R$ 6.050.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 13,7 / m², seguido de "Terreno" com R$ 16 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 46,78 / m² e a continuação "Escritorio" custando em média R$ 38,47 / m².