Preços de aluguel de imóveis em Rio das Pedras, (São Paulo)

O preço por m² em Rio das Pedras nos últimos 6 meses quase não variou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 15,87. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 16,67 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 90 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 111 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 15,43 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 17,17 por m²).

O preço médio em Rio das Pedras (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio é de R$ 1.335. Em Novembro dito preço permanece em R$ 1.337. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 1.336 de média nos dois primeiros a R$ 1.865, concretamente um 140 %. O preço médio experimentou uma subida de um 113 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 1.600,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 1.801,5).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 4 quartos são os mais baratos, concretamente um 45 % mais baratos que a média em Rio das Pedras de R$ 1.805. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.007. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 3 quartos, um 105 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.186.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 3 / m², sendo R$ 17,56 / m² a média em Rio das Pedras. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 17 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 13 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 50 % mais barato que a média em Rio das Pedras com um custo médio de R$ 1.805. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 1.342. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sítio", um 263 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 2.884.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Apartamento", com um preço médio de R$ 4 / m², seguido de "Terreno" com R$ 7 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 27 / m² e a continuação "Terreno" custando em média R$ 7 / m².