Preços de aluguel de imóveis em Poá, (São Paulo)

O preço por m² em Poá nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 23,5. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 25,63 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 24,57 a um R$ 25,99 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 25,28 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 24,39 por m².

O preço médio em Poá (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.859. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 5.688. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 4.773,5 de média nos dois primeiros a R$ 6.529, concretamente um 137 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.651,25 a R$ 3.223,5, o que supõe uma queda de um 57 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 59 % mais baratos que a média em Poá de R$ 3.282. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.616. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 36 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.541.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 17,04 / m², sendo R$ 23,72 / m² a média em Poá. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 2 quartos, um 9 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 17,77 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais econômico, concretamente um 37 % mais barato que a média em Poá com um custo médio de R$ 3.282. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 2.546. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 325 % mais custoso que a média, seguido de "Apartamento", com um preço aproximado de R$ 4.419.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Prédio", com um preço médio de R$ 17,63 / m², seguido de "Casa" com R$ 17,89 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 31,93 / m² e a continuação "Galpão" custando em média R$ 29,38 / m².