Preços de aluguel de imóveis em Porto Alegre, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Porto Alegre nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 25,95. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 31,18 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 28,57 a um R$ 32,4 por m², concretamente um 113 %. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 30,49 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 30,47 por m².

O preço médio em Porto Alegre (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 2.434. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 2.945. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 2.689,5 de média nos dois primeiros a R$ 4.104,5, concretamente um 153 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 3.397 a R$ 2.558,5, o que supõe uma queda de um 75 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 38 % mais baratos que a média em Porto Alegre de R$ 2.376. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.135. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 118 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.956.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 21,35 / m², sendo R$ 31,76 / m² a média em Porto Alegre. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 18 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 29,09 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 32 % mais barato que a média em Porto Alegre com um custo médio de R$ 2.376. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 1.959. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 198 % mais custoso que a média, seguido de "Cobertura", com um preço aproximado de R$ 4.715.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 23,5 / m², seguido de "Cobertura" com R$ 26,7 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 41,23 / m² e a continuação "Escritorio" custando em média R$ 36,8 / m².