Preços de aluguel de imóveis em Osasco, (São Paulo)

O preço por m² em Osasco nos últimos 6 meses aumentou. Em Dezembro, o preço médio por m² é de R$ 21. No mês de Janeiro observamos um aumento, até R$ 22,34 por m². Nos dois meses seguintes (Fevereiro, Março) o preço por m² subiu, passando de um R$ 21,67 a um R$ 23,26 por m², concretamente um 107 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 106 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 22,47 por m²) e os dois últimos meses, Abril e Maio (R$ 23,84 por m²).

O preço médio em Osasco (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Dezembro, o preço médio do aluguel é de R$ 2.458. Se observa um grande aumento deste preço em Janeiro, chegando aos R$ 3.589. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 3.023,5 a R$ 2.955. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 2.989,25 a R$ 2.674,5, o que supõe uma diminuição de um 89 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 56 % mais baratos que a média em Osasco de R$ 2.172. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.228. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 104 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.259.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 18,45 / m², sendo R$ 24,22 / m² a média em Osasco. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 5 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 20,57 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 36 % mais barato que a média em Osasco com um custo médio de R$ 2.172. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 1.588. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 691 % mais custoso que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço aproximado de R$ 5.614.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Loja", com um preço médio de R$ 17,42 / m², seguido de "Casa" com R$ 18,27 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 34,63 / m² e a continuação "Ponto Comercial" custando em média R$ 25,97 / m².