Preços de aluguel de imóveis em Osasco, (São Paulo)

O preço por m² em Osasco nos últimos 6 meses diminuiu de forma importante. Em Dezembro, o preço médio por m² é de R$ 21,23. Em Janeiro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 21,23 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² experimentou uma grande queda em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 52 %. Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 140 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 16,19 por m²) e os dois últimos meses, Abril e Maio (R$ 22,62 por m²).

O preço em Osasco (cidades) aumentou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Dezembro, o preço médio do aluguel é de R$ 1.973. Se observa um grande aumento deste preço em Janeiro, chegando aos R$ 2.897. Nos dois seguintes o preço médio diminuiu de forma importante em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 61 %. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 128 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 1.960,5 nos quatro anteriores e R$ 2.510 nos dois últimos, Abril e Maio.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 69 % mais baratos que a média em Osasco de R$ 2.635. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.276. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 68 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.144.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais baratos, com um custo de R$ 20,12 / m², sendo R$ 23,43 / m² a média em Osasco. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 2 quartos, um 10 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 20,29 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 48 % mais barato que a média em Osasco com um custo médio de R$ 2.635. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 1.631. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 625 % mais custoso que a média, seguido de "Sobrado", com um preço aproximado de R$ 6.795.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 18,21 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 19,6 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 31,71 / m² e a continuação "Loja" custando em média R$ 29,1 / m².