Preços de aluguel de imóveis em Osório, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Osório nos últimos 6 meses diminuiu. Em Julho, o preço médio por m² é de R$ 41,63. Em Agosto este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 41,38 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² experimentou uma grande queda em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 61 %. Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 149 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 33,5 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 50 por m²).

O preço em Osório (cidades) quase não variou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Julho, o preço médio é de R$ 1.114. Em Agosto dito preço permanece em R$ 1.133. Os meses seguintes (Setembro, Outubro) se caracterizam por uma diminuição do preço médio, um 87 %, em relação aos dois primeiros. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 118 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 1.052,5 nos quatro anteriores e R$ 1.240,5 nos dois últimos, Novembro e Dezembro.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 46 % mais baratos que a média em Osório de R$ 1.112. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 4 custando em média R$ 840. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 3 quartos, um 193 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 926.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 8 / m², sendo R$ 41 / m² a média em Osório. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 3 quartos, um 41 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 26 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sítio" é o mais econômico, concretamente um 25 % mais barato que a média em Osório com um custo médio de R$ 1.112. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 840. O tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", um 24 % menos custoso que a média, seguido de "Sítio", com um preço aproximado de R$ 833.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sítio", com um preço médio de R$ 6 / m², seguido de "Casa" com R$ 8 / m². O menos oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 8 / m² e a continuação "Sítio" custando em média R$ 6 / m².