Preços de aluguel de imóveis em Osório, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Osório nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 26. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 59 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 42,5 passa a R$ 41 por m². Nos dois últimos meses, observamos um grande descenso no preço em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 78 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 41,75, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 32,5 por m².

O preço médio em Osório (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 905. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 1.369. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 1.137 a R$ 1.112. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 1.124,5 a uma média de R$ 1.093,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 4 quartos são os mais baratos, concretamente um 21 % mais baratos que a média em Osório de R$ 1.056. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 922. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 3 quartos, um 209 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 1.421.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 8 / m², sendo R$ 24 / m² a média em Osório. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 3 quartos, um 142 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 32 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sítio" é o mais econômico, concretamente um 21 % mais barato que a média em Osório com um custo médio de R$ 1.056. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 835. O tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", um 21 % menos custoso que a média, seguido de "Sítio", com um preço aproximado de R$ 830.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sítio", com um preço médio de R$ 3 / m², seguido de "Casa" com R$ 8 / m². O menos oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 8 / m² e a continuação "Sítio" custando em média R$ 3 / m².