Preços de aluguel de imóveis em Niterói, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Niterói nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 23,52. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 32,24 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 115 %. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 29,97 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 30,76 por m².

O preço médio em Niterói (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 2.292. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 4.855. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.573,5 de média nos dois primeiros a R$ 4.605,5, concretamente um 129 %. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 4.089,5 a R$ 3.727,5, o que supõe uma diminuição de um 91 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 60 % mais baratos que a média em Niterói de R$ 3.584. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.782. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 58 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.596.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 22,92 / m², sendo R$ 29,01 / m² a média em Niterói. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 18 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 28,4 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 69 % mais barato que a média em Niterói com um custo médio de R$ 3.584. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 2.435. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Escritorio", um 175 % mais custoso que a média, seguido de "Cobertura", com um preço aproximado de R$ 5.062.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 24,72 / m², seguido de "Terreno" com R$ 29,05 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 57,8 / m² e a continuação "Cobertura" custando em média R$ 50,3 / m².