Preços de aluguel de imóveis em Montes Claros, (Minas Gerais)

O preço por m² em Montes Claros nos últimos 6 meses quase não variou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 18,06. Em Novembro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 18 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 18,03 passa a R$ 17,75 por m². Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 110 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 17,89 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 19,61 por m²).

O preço médio em Montes Claros (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio é de R$ 2.454. Em Novembro dito preço permanece em R$ 2.386. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 2.420 de média nos dois primeiros a R$ 3.222, concretamente um 133 %. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 2.821 a uma média de R$ 2.715,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 59 % mais baratos que a média em Montes Claros de R$ 2.606. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.400. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 24 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.027.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 12,24 / m², sendo R$ 19,42 / m² a média em Montes Claros. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 17 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 22,55 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 21 % mais barato que a média em Montes Claros com um custo médio de R$ 2.606. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 2.331. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 333 % mais custoso que a média, seguido de "Fazenda", com um preço aproximado de R$ 2.778.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Fazenda", com um preço médio de R$ 7,16 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 11,45 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 28,34 / m² e a continuação "Sítio" custando em média R$ 25,75 / m².