Preços de aluguel de imóveis em Mogi das Cruzes, (São Paulo)

O preço por m² em Mogi das Cruzes nos últimos 6 meses quase não variou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 33,22. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 30,81 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 32,01 passa a R$ 33,37 por m². Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 32,69 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 32,51 por m².

O preço médio em Mogi das Cruzes (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.202. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 5.385. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 4.793,5 de média nos dois primeiros a R$ 5.989,5, concretamente um 125 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.391,5 a R$ 3.922, o que supõe uma queda de um 73 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 52 % mais baratos que a média em Mogi das Cruzes de R$ 3.878. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 2.207. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 73 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.604.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 25,6 / m², sendo R$ 32,55 / m² a média em Mogi das Cruzes. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 54 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 31,7 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 38 % mais barato que a média em Mogi das Cruzes com um custo médio de R$ 3.878. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 2.792. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 110 % mais custoso que a média, seguido de "Sítio", com um preço aproximado de R$ 5.902.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 23,23 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 25,13 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 56,81 / m² e a continuação "Sítio" custando em média R$ 40,46 / m².