Preços de aluguel de imóveis em Joinville, (Santa Catarina)

O preço por m² em Joinville nos últimos 6 meses aumentou. Em Setembro, o preço médio por m² é de R$ 20. No mês seguinte (Outubro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 24,3 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 22,15 passa a R$ 21,16 por m². Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 94 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 21,65, e dos dois últimos meses (Janeiro, Fevereiro), R$ 20,26 por m².

O preço médio em Joinville (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o preço médio do aluguel é de R$ 1.415. Se observa um grande aumento deste preço em Outubro, chegando aos R$ 2.463. Os meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam por uma diminuição do preço médio, um 88 %, em relação aos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 1.825 a R$ 1.310,5, o que supõe uma queda de um 72 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 35 % mais baratos que a média em Joinville de R$ 1.377. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.145. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 110 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.844.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 16,31 / m², sendo R$ 20,59 / m² a média em Joinville. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 16 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 18,96 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 15 % mais barato que a média em Joinville com um custo médio de R$ 1.377. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 1.385. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 405 % mais custoso que a média, seguido de "Cobertura", com um preço aproximado de R$ 4.213.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Cobertura", com um preço médio de R$ 6,25 / m², seguido de "Terreno" com R$ 16,67 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 38,95 / m² e a continuação "Sobrado" custando em média R$ 37,79 / m².