Preços de aluguel de imóveis em Jacareí, (São Paulo)

O preço por m² em Jacareí nos últimos 6 meses diminuiu de forma importante. Em Outubro o preço médio por m² é de R$ 46,57. No mês seguinte, Novembro, observamos que este preço sofre uma diminuição importante, até R$ 25,16 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² experimentou uma grande queda em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 74 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 89 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 31,29, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 27,76 por m².

O preço médio em Jacareí (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.432. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 4.317. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.874,5 de média nos dois primeiros a R$ 4.870, concretamente um 126 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 4.372,25 a R$ 3.148, o que supõe uma queda de um 72 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 47 % mais baratos que a média em Jacareí de R$ 2.794. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.651. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 82 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.768.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 21,25 / m², sendo R$ 26,7 / m² a média em Jacareí. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 10 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 27,02 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 42 % mais barato que a média em Jacareí com um custo médio de R$ 2.794. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 1.907. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Escritorio", um 169 % mais custoso que a média, seguido de "Sítio", com um preço aproximado de R$ 3.961.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Escritorio", com um preço médio de R$ 21,41 / m², seguido de "Casa" com R$ 23,45 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 30,76 / m² e a continuação "Terreno" custando em média R$ 29,83 / m².