Preços de aluguel de imóveis em Itu, (São Paulo)

O preço por m² em Itu nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 29,84. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 31,8 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 30,82 a um R$ 33,17 por m², concretamente um 108 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 107 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 32 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 34,27 por m²).

O preço médio em Itu (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.065. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 7.268. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 5.666,5 de média nos dois primeiros a R$ 9.460, concretamente um 167 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 7.563,25 a R$ 5.924,5, o que supõe uma queda de um 78 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 60 % mais baratos que a média em Itu de R$ 4.254. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.553. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 110 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.857.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 23,43 / m², sendo R$ 35,06 / m² a média em Itu. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 2 quartos, um 4 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 31,76 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 37 % mais barato que a média em Itu com um custo médio de R$ 4.254. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 3.255. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sítio", um 239 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 9.219.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sítio", com um preço médio de R$ 24,53 / m², seguido de "Casa" com R$ 24,94 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 46,41 / m² e a continuação "Terreno" custando em média R$ 36,94 / m².