Preços de aluguel de imóveis em Itapevi, (São Paulo)

O preço por m² em Itapevi nos últimos 6 meses diminuiu. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 24,75. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 22,57 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 93 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 22,88 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 23,55 por m².

O preço médio em Itapevi (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 20.851. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 25.421. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço subiu de R$ 23.136 de média nos dois primeiros até R$ 26.522. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 124 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 24.829 nos quatro anteriores e R$ 30.857,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 93 % mais baratos que a média em Itapevi de R$ 30.736. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 2.258. Os imóveis com o preço médio mais baixo são os que têm 4 quartos, um 79 % mais baratos que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 5.341.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 18 / m², sendo R$ 23,32 / m² a média em Itapevi. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 89 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 23 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 94 % mais barato que a média em Itapevi com um custo médio de R$ 30.736. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sobrado" custando aproximadamente R$ 4.318. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 22 % mais custoso que a média, seguido de "Sítio", com um preço aproximado de R$ 12.987.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Galpão", com um preço médio de R$ 8 / m², seguido de "Sítio" com R$ 10 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 2.489 / m² e a continuação "Sobrado" custando em média R$ 40 / m².