Preços de aluguel de imóveis em Itanhaém, (São Paulo)

O preço por m² em Itanhaém nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 24,42. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 26,8 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 25,61 a um R$ 28,07 por m², concretamente um 110 %. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 26,84 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 26,57 por m².

O preço médio em Itanhaém (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o preço do aluguel é de R$ 2.124, aumentando em Novembro até R$ 2.433. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 2.278,5 de média nos dois primeiros a R$ 2.687, concretamente um 118 %. O preço médio experimentou uma subida de um 106 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 2.482,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 2.635).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 54 % mais baratos que a média em Itanhaém de R$ 2.707. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.208. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 62 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.158.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 21,98 / m², sendo R$ 25,89 / m² a média em Itanhaém. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 4 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 25,02 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 5 % mais barato que a média em Itanhaém com um custo médio de R$ 2.707. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 2.579. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 241 % mais custoso que a média, seguido de "Sítio", com um preço aproximado de R$ 5.138.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 16,82 / m², seguido de "Fazenda" com R$ 17,64 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 35,66 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 32,08 / m².