Preços de aluguel de imóveis em Itajaí, (Santa Catarina)

O preço por m² em Itajaí nos últimos 6 meses diminuiu. Em Setembro, o preço médio por m² é de R$ 32,73. Em Outubro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 32,35 por m². Os dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 88 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 90 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 30,66, e dos dois últimos meses (Janeiro, Fevereiro), R$ 27,48 por m².

O preço em Itajaí (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.816. Se observa um grande aumento deste preço em Outubro, chegando aos R$ 4.648. Nos dois seguintes o preço médio diminuiu de forma importante em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 83 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 3.872,75 a R$ 2.635,5, o que supõe uma queda de um 68 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 53 % mais baratos que a média em Itajaí de R$ 3.022. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.483. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 106 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.637.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 21,81 / m², sendo R$ 27,61 / m² a média em Itajaí. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 3 quartos, um 39 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 35,67 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 36 % mais barato que a média em Itajaí com um custo médio de R$ 3.022. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Cobertura" custando aproximadamente R$ 2.526. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 689 % mais custoso que a média, seguido de "Escritorio", com um preço aproximado de R$ 9.428.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 15,6 / m², seguido de "Cobertura" com R$ 22,57 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 60,07 / m² e a continuação "Escritorio" custando em média R$ 40,14 / m².