Preços de aluguel de imóveis em Itaboraí, (Rio de Janeiro)

O preço por m² em Itaboraí nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Julho, o preço médio por m² é de R$ 17,57. No mês seguinte (Agosto) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 30,61 por m². Nos dois meses seguintes (Setembro, Outubro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 119 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 113 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 26,38 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 29,94 por m²).

O preço médio em Itaboraí (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Julho, o preço médio do aluguel é de R$ 1.598. Se observa um grande aumento deste preço em Agosto, chegando aos R$ 2.439. Nos seguintes meses (Setembro, Outubro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 2.018,5 de média nos dois primeiros a R$ 2.695, concretamente um 134 %. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 117 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 2.356,75 nos quatro anteriores e R$ 2.753,5 nos dois últimos, Novembro e Dezembro.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 67 % mais baratos que a média em Itaboraí de R$ 2.447. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.097. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 6 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.445.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 14,1 / m², sendo R$ 27,64 / m² a média em Itaboraí. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 27 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 19,63 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 54 % mais barato que a média em Itaboraí com um custo médio de R$ 2.447. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 1.250. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sítio", um 241 % mais custoso que a média, seguido de "Terreno", com um preço aproximado de R$ 4.310.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 12,28 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 14 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 62,82 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 21,7 / m².