Preços de aluguel de imóveis em Guarulhos, (São Paulo)

O preço do aluguel de imóveis em Guarulhos, São Paulo, quase não variou nos últimos meses. Podemos falar que os preços de aluguel de imóveis permaneceram estáveis nesta cidade.

R$ 2.722,83
Preço médio últimos 6 meses
R$ 19,85
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Guarulhos nos últimos 6 meses quase não variou. Em Janeiro, o preço médio por m² é de R$ 19,82. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 17,32 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 18,57 passa a R$ 19,16 por m². Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 116 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 18,86 por m²) e os dois últimos meses, Maio e Junho (R$ 21,83 por m²).

Preço médio

O preço em Guarulhos (cidades) aumentou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Janeiro, o preço médio do aluguel é de R$ 2.580. Se observa um grande aumento deste preço em Fevereiro, chegando aos R$ 3.446. Os meses seguintes (Março, Abril) se caracterizam por uma diminuição do preço médio, um 94 %, em relação aos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 2.919 a R$ 2.330,5, o que supõe uma queda de um 80 %.

Preço médio por quartos

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 59 % mais baratos que a média em Guarulhos de R$ 2.598. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.261. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 63 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.105.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 18,5 / m², sendo R$ 22,21 / m² a média em Guarulhos. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 7 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 20,6 / m².

Preço por tipo de imóvel

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 47 % mais barato que a média em Guarulhos com um custo médio de R$ 2.598. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sobrado" custando aproximadamente R$ 1.578. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 717 % mais custoso que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço aproximado de R$ 5.381.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 14,27 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 14,3 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 30,04 / m² e a continuação "Ponto Comercial" custando em média R$ 26,26 / m².

Dados gráficos
Preço médio Junho
Preço médio por m² Junho
Número de imóveis utilizados em Guarulhos
Número de imóveis utilizados em São Paulo
R$ 2.598
R$ 22,21
66.044
3.078.664
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.
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