Preços de aluguel de imóveis em Guarulhos, (São Paulo)

O preço do aluguel de imóveis em Guarulhos, São Paulo, quase não variou nos últimos meses. Podemos falar que os preços de aluguel de imóveis permaneceram estáveis nesta cidade.

R$ 4.706,17
Preço médio últimos 6 meses
R$ 23,84
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Guarulhos nos últimos 6 meses quase não variou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 24,18. Em Novembro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 23,02 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 23,6 a um R$ 24,91 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 95 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 24,25, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 23,02 por m².

Preço médio

O preço em Guarulhos (cidades) experimentou um grande descenso nos últimos 6 meses. Em Outubro o preço médio dos imóveis é de R$ 8.685. No mês seguinte, Novembro, se observa uma grande diminuição até R$ 4.061. Nos dois seguintes o preço médio diminuiu de forma importante em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 47 %. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 4.686 a uma média de R$ 4.746,5 entre Fevereiro e Março.

Preço médio por quartos

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 76 % mais baratos que a média em Guarulhos de R$ 4.888. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.258. Os imóveis com o preço médio mais baixo são os que têm 4 quartos, um 13 % mais baratos que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.558.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 18,9 / m², sendo R$ 23,2 / m² a média em Guarulhos. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 22 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 21,94 / m².

Preço por tipo de imóvel

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 72 % mais barato que a média em Guarulhos com um custo médio de R$ 4.888. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sobrado" custando aproximadamente R$ 1.589. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 326 % mais custoso que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço aproximado de R$ 9.088.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 16,19 / m², seguido de "Casa" com R$ 16,38 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 31,79 / m² e a continuação "Ponto Comercial" custando em média R$ 26,77 / m².

Dados gráficos
Preço médio Março
Preço médio por m² Março
Número de imóveis utilizados em Guarulhos
Número de imóveis utilizados em São Paulo
R$ 4.888
R$ 23,2
57.574
3.601.220
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.
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