Preços de aluguel de imóveis em Guarujá, (São Paulo)

O preço por m² em Guarujá nos últimos 6 meses diminuiu de forma importante. Em Setembro o preço médio por m² é de R$ 25,59. No mês seguinte, Outubro, observamos que este preço sofre uma diminuição importante, até R$ 20,63 por m². Os dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 85 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 93 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 21,43, e dos dois últimos meses (Janeiro, Fevereiro), R$ 19,99 por m².

O preço em Guarujá (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. O preço médio no mês de Setembro é de R$ 3.260. Em Outubro se observa uma ligeira diminuição até R$ 2.880. Os meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam por uma diminuição do preço médio, um 86 %, em relação aos dois primeiros. O preço médio experimentou uma subida de um 107 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 2.848,25) e os dois últimos, Janeiro e Fevereiro (R$ 3.036).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 55 % mais baratos que a média em Guarujá de R$ 2.995. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.042. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 41 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.186.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 15,3 / m², sendo R$ 19,5 / m² a média em Guarujá. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 3 quartos, um 24 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 22,35 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 16 % mais barato que a média em Guarujá com um custo médio de R$ 2.995. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Cobertura" custando aproximadamente R$ 3.455. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Flat", um 443 % mais custoso que a média, seguido de "Sobrado", com um preço aproximado de R$ 7.352.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 9,73 / m², seguido de "Terreno" com R$ 15,06 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 32,71 / m² e a continuação "Flat" custando em média R$ 28,1 / m².