Preços de aluguel de imóveis em Guarujá, (São Paulo)

O preço por m² em Guarujá nos últimos 6 meses aumentou. Em Julho, o preço médio por m² é de R$ 22,54. Em Agosto este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 22,22 por m². Nos dois meses seguintes (Setembro, Outubro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 22,38 a um R$ 24,58 por m², concretamente um 110 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 105 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 23,48 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 24,73 por m²).

O preço em Guarujá (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. O preço médio no mês de Julho é de R$ 4.091. Em Agosto se observa uma ligeira diminuição até R$ 3.571. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 3.831 a R$ 3.799,5. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 3.815,25 a R$ 3.276, o que supõe uma diminuição de um 86 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 64 % mais baratos que a média em Guarujá de R$ 3.069. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.236. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 32 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.506.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 18,53 / m², sendo R$ 24,51 / m² a média em Guarujá. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 3 quartos, um 8 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 25,51 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais econômico, concretamente um 38 % mais barato que a média em Guarujá com um custo médio de R$ 3.069. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 2.894. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 303 % mais custoso que a média, seguido de "Apartamento", com um preço aproximado de R$ 10.506.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", com um preço médio de R$ 7,52 / m², seguido de "Terreno" com R$ 18,03 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 39,53 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 25,74 / m².