Preços de aluguel de imóveis em Gramado, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Gramado nos últimos 6 meses diminuiu de forma importante. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 88,29. Em Novembro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 86,14 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² experimentou uma grande queda em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 83 %. Nos dois últimos meses, observamos um grande descenso no preço em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 82 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 79,85, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 65,23 por m².

O preço em Gramado (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio é de R$ 6.644. Em Novembro dito preço permanece em R$ 6.837. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 6.740,5 a R$ 6.963,5. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 6.852 a R$ 5.303, o que supõe uma queda de um 77 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 37 % mais baratos que a média em Gramado de R$ 5.382. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.990. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 98 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 6.633.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 44,89 / m², sendo R$ 70,06 / m² a média em Gramado. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 18 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 52,23 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Loja" é o mais econômico, concretamente um 57 % mais barato que a média em Gramado com um custo médio de R$ 5.382. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 4.204. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Fazenda", um 58 % mais custoso que a média, seguido de "Terreno", com um preço aproximado de R$ 7.426.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Loja", com um preço médio de R$ 16 / m², seguido de "Fazenda" com R$ 34 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 118,32 / m² e a continuação "Sítio" custando em média R$ 117,01 / m².