Preços de aluguel de imóveis em Francisco Morato, (São Paulo)

O preço por m² em Francisco Morato nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 35,79. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 32,62 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 34,21 a um R$ 36,51 por m², concretamente um 107 %. Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 122 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 35,36 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 43,06 por m²).

O preço médio em Francisco Morato (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.914. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 5.467. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 4.690,5 de média nos dois primeiros a R$ 7.258,5, concretamente um 155 %. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 145 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 5.974,5 nos quatro anteriores e R$ 8.646 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

No gráfico do preço médio pelo número de quartos comprovamos que o imóvel com o aluguel mais barato é aquele que tem 1 quarto, concretamente é um 62 % mais barato que a média dos imóveis em Francisco Morato, que é de R$ 2.415. Os imóveis com os aluguéis mais baratos, se nos referimos ao número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 62 % mais baratos que a média anteriormente descrita.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 54 % mais baratas que a média (R$ 14 / m²) em Francisco Morato. Os imóveis com os preços mais baixos, se nos referimos ao número de quartos / m² são aqueles com 1 quarto, um 54 % mais baratos que a média anteriormente descrita.

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Fazenda" é o mais econômico, concretamente um 69 % mais barato que a média em Francisco Morato com um custo médio de R$ 6.354. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Ponto Comercial" custando aproximadamente R$ 1.983. O tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", um 62 % menos custoso que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço aproximado de R$ 1.983.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Fazenda", com um preço médio de R$ 2 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 6 / m². O menos oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 14 / m² e a continuação "Ponto Comercial" custando em média R$ 6 / m².