Preços de aluguel de imóveis em Florianópolis, (Santa Catarina)

O preço por m² em Florianópolis nos últimos 6 meses diminuiu. Em Setembro, o preço médio por m² é de R$ 25,26. Em Outubro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 24,99 por m². Os dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 90 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 93 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 23,91, e dos dois últimos meses (Janeiro, Fevereiro), R$ 22,2 por m².

O preço médio em Florianópolis (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o preço médio do aluguel é de R$ 1.796. Se observa um grande aumento deste preço em Outubro, chegando aos R$ 2.413. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 2.104,5 a R$ 2.119. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 2.111,75 a uma média de R$ 2.094 entre Janeiro e Fevereiro.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 60 % mais baratos que a média em Florianópolis de R$ 2.030. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.408. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 79 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.127.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 12,02 / m², sendo R$ 22,76 / m² a média em Florianópolis. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 21 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 17,39 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 25 % mais barato que a média em Florianópolis com um custo médio de R$ 2.030. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Loja" custando aproximadamente R$ 2.150. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Escritorio", um 52 % mais custoso que a média, seguido de "Terreno", com um preço aproximado de R$ 2.969.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 11,35 / m², seguido de "Escritorio" com R$ 12,71 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Loja" com R$ 36,13 / m² e a continuação "Cobertura" custando em média R$ 33,49 / m².