Preços de aluguel de imóveis em Estância Velha, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Estância Velha nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 22,27. Em Novembro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 23,03 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 22,65 a um R$ 25,48 por m², concretamente um 112 %. Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 116 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 24,06 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 27,83 por m²).

O preço em Estância Velha (cidades) aumentou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.196. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 3.914. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 3.555 a R$ 3.454,5. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 3.504,75 a uma média de R$ 3.468,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 4 quartos são os mais baratos, concretamente um 55 % mais baratos que a média em Estância Velha de R$ 3.200. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.600. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 1 quarto, um 51 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.788.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 19 / m², sendo R$ 28,46 / m² a média em Estância Velha. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 12 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 20 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 63 % mais barato que a média em Estância Velha com um custo médio de R$ 3.200. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sítio" custando aproximadamente R$ 1.620. O tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", um 6 % menos custoso que a média, seguido de "Loja", com um preço aproximado de R$ 1.879.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Apartamento", com um preço médio de R$ 3 / m², seguido de "Loja" com R$ 4 / m². O menos oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 13 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 12 / m².