Preços de aluguel de imóveis em Embu das Artes, (São Paulo)

O preço do aluguel de imóveis em Embu das Artes, São Paulo, subiu levemente nos últimos meses. Podemos falar que houve um aumento nos preços de aluguel de imóveis nesta cidade.

R$ 11.091,83
Preço médio últimos 6 meses
R$ 17,14
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Embu das Artes nos últimos 6 meses aumentou. Em Julho, o preço médio por m² é de R$ 16,19. Em Agosto este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 16,4 por m². Nos dois meses seguintes (Setembro, Outubro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 116 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 92 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 17,59, e dos dois últimos meses (Novembro, Dezembro), R$ 16,24 por m².

Preço médio

O preço médio em Embu das Artes (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Julho, o preço médio é de R$ 9.739. Em Agosto dito preço permanece em R$ 9.672. Nos dois meses seguintes (Setembro, Outubro) o preço subiu de R$ 9.705,5 de média nos dois primeiros até R$ 10.880,5. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 123 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 10.293 nos quatro anteriores e R$ 12.689,5 nos dois últimos, Novembro e Dezembro.

Preço médio por quartos

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 92 % mais baratos que a média em Embu das Artes de R$ 13.373. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 3.200. Os imóveis com o preço médio mais baixo são os que têm 4 quartos, um 58 % mais baratos que a média, e as seguintes são as de 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 4.155.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 8,88 / m², sendo R$ 14,86 / m² a média em Embu das Artes. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 593 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 16,6 / m².

Preço por tipo de imóvel

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 90 % mais barato que a média em Embu das Artes com um custo médio de R$ 13.373. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 2.727. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 50 % mais custoso que a média, seguido de "Galpão", com um preço aproximado de R$ 9.438.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", com um preço médio de R$ 3,67 / m², seguido de "Terreno" com R$ 12,46 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Galpão" com R$ 55,39 / m² e a continuação "Chácara" custando em média R$ 23,12 / m².

Dados gráficos
Preço médio Dezembro
Preço médio por m² Dezembro
Número de imóveis utilizados em Embu das Artes
Número de imóveis utilizados em São Paulo
R$ 13.373
R$ 14,86
4.702
6.716.660
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.
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