Preços de aluguel de imóveis em Embu das Artes, (São Paulo)

O preço por m² em Embu das Artes nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 22,81. Em Novembro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 23,89 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 23,35 a um R$ 25,68 por m², concretamente um 110 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 114 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 24,52 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 27,83 por m²).

O preço médio em Embu das Artes (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 10.846. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 15.151. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 12.998,5 de média nos dois primeiros a R$ 18.614, concretamente um 143 %. O preço médio experimentou uma subida de um 112 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 15.806,25) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 17.639,5).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 94 % mais baratos que a média em Embu das Artes de R$ 15.521. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.842. Os imóveis com o preço médio mais baixo são os que têm 4 quartos, um 53 % mais baratos que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.890.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais baratos, com um custo de R$ 18,58 / m², sendo R$ 27,51 / m² a média em Embu das Artes. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 2 quartos, um 15 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 22,48 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 85 % mais barato que a média em Embu das Artes com um custo médio de R$ 15.521. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Fazenda" custando aproximadamente R$ 2.500. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 134 % mais custoso que a média, seguido de "Galpão", com um preço aproximado de R$ 19.137.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Galpão", com um preço médio de R$ 3 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 19,39 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 74,58 / m² e a continuação "Fazenda" custando em média R$ 36,53 / m².