Preços de aluguel de imóveis em Diadema, (São Paulo)

O preço por m² em Diadema nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 22,25. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 26,79 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 24,52 passa a R$ 25,65 por m². Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 25,08 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 25,66 por m².

O preço médio em Diadema (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.229. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 7.971. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 5.600 de média nos dois primeiros a R$ 9.516,5, concretamente um 170 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 7.558,25 a R$ 6.032, o que supõe uma queda de um 80 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 76 % mais baratos que a média em Diadema de R$ 4.166. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.583. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 28 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.792.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 20,33 / m², sendo R$ 24,63 / m² a média em Diadema. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 9 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 26,07 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 66 % mais barato que a média em Diadema com um custo médio de R$ 4.166. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 1.585. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Apartamento", um 396 % mais custoso que a média, seguido de "Galpão", com um preço aproximado de R$ 5.185.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 21,24 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 21,29 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Galpão" com R$ 37,09 / m² e a continuação "Sobrado" custando em média R$ 34,37 / m².