Preços de aluguel de imóveis em Cotia, (São Paulo)

O preço por m² em Cotia nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Julho, o preço médio por m² é de R$ 20,03. No mês de Agosto observamos um aumento, até R$ 21,87 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 20,95 passa a R$ 21,85 por m². Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 119 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 21,4 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 25,38 por m²).

O preço médio em Cotia (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Julho, o preço médio do aluguel é de R$ 4.759. Se observa um grande aumento deste preço em Agosto, chegando aos R$ 6.107. Nos seguintes meses (Setembro, Outubro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 5.433 de média nos dois primeiros a R$ 7.763,5, concretamente um 143 %. O preço médio experimentou uma subida de um 112 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 6.598,25) e os dois últimos, Novembro e Dezembro (R$ 7.419).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 82 % mais baratos que a média em Cotia de R$ 6.772. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.544. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 15 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.100.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 17,77 / m², sendo R$ 25,84 / m² a média em Cotia. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 66 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 22,36 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 82 % mais barato que a média em Cotia com um custo médio de R$ 6.772. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sobrado" custando aproximadamente R$ 2.219. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 186 % mais custoso que a média, seguido de "Lote", com um preço aproximado de R$ 4.365.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 19,96 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 21,09 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Lote" com R$ 39,34 / m² e a continuação "Sobrado" custando em média R$ 38,8 / m².