Preços de aluguel de imóveis em Contagem, (Minas Gerais)

O preço por m² em Contagem nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 22,01. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 23,46 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 22,74 a um R$ 25 por m², concretamente um 110 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 110 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 23,87 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 26,16 por m²).

O preço em Contagem (cidades) quase não variou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio é de R$ 3.545. Em Novembro dito preço permanece em R$ 3.699. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.622 de média nos dois primeiros a R$ 4.465,5, concretamente um 123 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 4.043,75 a R$ 2.952,5, o que supõe uma queda de um 73 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 57 % mais baratos que a média em Contagem de R$ 3.283. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.642. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 29 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.614.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 20,88 / m², sendo R$ 26,87 / m² a média em Contagem. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 1 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 24,69 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 55 % mais barato que a média em Contagem com um custo médio de R$ 3.283. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sítio" custando aproximadamente R$ 1.698. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Apartamento", um 391 % mais custoso que a média, seguido de "Galpão", com um preço aproximado de R$ 3.908.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Apartamento", com um preço médio de R$ 19,86 / m², seguido de "Cobertura" com R$ 20,55 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 33,42 / m² e a continuação "Sítio" custando em média R$ 29,69 / m².