Preços de aluguel de imóveis em Barueri, (São Paulo)

O preço por m² em Barueri nos últimos 6 meses diminuiu de forma importante. Em Outubro o preço médio por m² é de R$ 75,54. No mês seguinte, Novembro, observamos que este preço sofre uma diminuição importante, até R$ 52,18 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² experimentou uma grande queda em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 80 %. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 57,55 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 55,28 por m².

O preço médio em Barueri (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 7.518. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 10.444. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 8.981 de média nos dois primeiros a R$ 13.866, concretamente um 154 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 11.423,5 a R$ 7.741, o que supõe uma queda de um 68 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 37 % mais baratos que a média em Barueri de R$ 6.071. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 4.417. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 302 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 6.142.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais caros, com um custo de R$ 57,05 / m², sendo R$ 55,4 / m² a média em Barueri. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 35 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 61,62 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 18 % mais barato que a média em Barueri com um custo médio de R$ 6.071. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 6.350. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 511 % mais custoso que a média, seguido de "Escritorio", com um preço aproximado de R$ 25.602.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 25,38 / m², seguido de "Escritorio" com R$ 46,62 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 64,14 / m² e a continuação "Ponto Comercial" custando em média R$ 60,59 / m².