Preços de aluguel de imóveis em Americana, (São Paulo)

O preço por m² em Americana nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 18,1. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 20,6 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 119 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 112 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 21,17 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 23,68 por m²).

O preço médio em Americana (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.178. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 4.002. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.590 de média nos dois primeiros a R$ 5.007, concretamente um 139 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 4.298,5 a R$ 3.046,5, o que supõe uma queda de um 71 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 62 % mais baratos que a média em Americana de R$ 3.156. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.369. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 87 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.498.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 20,32 / m², sendo R$ 24,82 / m² a média em Americana. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 7 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 21,3 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sítio" é o mais econômico, concretamente um 50 % mais barato que a média em Americana com um custo médio de R$ 3.156. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 2.031. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Escritorio", um 211 % mais custoso que a média, seguido de "Terreno", com um preço aproximado de R$ 4.169.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", com um preço médio de R$ 3,37 / m², seguido de "Escritorio" com R$ 18,27 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 33,2 / m² e a continuação "Terreno" custando em média R$ 26,76 / m².