Preços de venda de imóveis em Valinhos, (São Paulo)

O preço por m² em Valinhos nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.739. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 5.352 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 5.045,5 passa a R$ 5.266 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 5.155,75 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 5.030,5 por m².

O custo dos imóveis em Valinhos (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 1.130.419. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 1.146.791. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 1.138.605 de média nos dois primeiros até R$ 1.219.085. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 1.178.845 a uma média de R$ 1.125.089 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 68 % mais econômicos que a média em Valinhos de R$ 1.096.992. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.153.509. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 66 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.296.502.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os menos econômicos, com um valor de R$ 4.783 / m², sendo R$ 4.607 / m² a média em Valinhos. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 25 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 5.668 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 70 % mais econômico que a média em Valinhos com um custo médio de R$ 1.096.992. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 760.539. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 72 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.729.536.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 770 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.019 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 6.073 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 5.734 / m².