Preços de venda de imóveis em Ubatuba, (São Paulo)

O preço por m² em Ubatuba nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 5.448. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 6.799 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 125 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 90 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 6.876,75, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 6.212,5 por m².

O valor dos imóveis em Ubatuba (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 1.061.832. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 955.294. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 76 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 888.983,75 a uma média de R$ 863.267 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 63 % mais econômicos que a média em Ubatuba de R$ 854.627. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 553.106. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 95 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.193.437.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 5.636 / m², sendo R$ 6.370 / m² a média em Ubatuba. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 21 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 7.429 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 18 % mais econômico que a média em Ubatuba com um custo médio de R$ 854.627. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 764.485. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 137 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 1.447.484.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 550 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.025 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 9.368 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 7.945 / m².